تسهیلات مسکن هزینه حدود «هشت متر مربع خانه در تهران» را تأمین می‌کند
یک مقام صنفی در حوزه املاک هشدار داد که افزایش ناچیز تسهیلات مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان، با توجه به قیمت‌های فعلی مسکن در تهران، تنها می‌تواند «حدود ۸ متر مربع خانه را پوشش دهد.»
در خبری از نشریه «اقتصادنیوز»، داوود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت که با قیمت‌های کنونی ۸۰ تا ۹۰ میلیون تومانی هر متر مربع خانه در تهران، تسهیلات مسکن کمتر از هشت متر مربع را تأمین می‌کند.
بیگی‌نژاد همچنین افزود که زمانی که وام مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت، این رقم قابل توجهی بود و بازار از آن استقبال کرد.
این نماینده مشاوران املاک، همچنین به لزوم تأمین منابع مالی این وام اشاره کرد و گفت که بانک‌ها باید طبق قانون جهش تولید مسکن، ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، اما عملکرد آنها نشان می‌دهد که این الزام به‌طور کامل اجرا نشده است.
بیگی‌نژاد تأکید کرد که قیمت نهایی این تسهیلات و نحوه اجرای آن از سوی بانک‌ها از اهمیت زیادی برخوردار است. به گفته او، شرایط ضامن‌ها و قیمت برگه‌های نیز نقش مهمی در تأثیرگذاری این تسهیلات دارند.
تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد که متوسط اجاره‌بها در فایل‌های منطقه یک به صورت ۷۵ میلیون تومان اجاره ماهانه و یک میلیارد و ۱۱۵ میلیون تومان پول پیش است.
برهمین اساس، این روزنامه رقم اجاره بهای ماهانه در منطقه ۳ را حدود ۵۰ میلیون تومان و پول پیش نیز در همان سطح متوسط منطقه یک اعلام کرده است.
کارشناسان و تحلیلگران مستقل با استناد به آمار اقتصادی و شرایط معیشتی خانوار از خروج بخش قابل توجهی از مردم از دایره متقاضیان مسکن خبر می‌دهند.
در این ارتباط، پیش‌تر وب‌سایت «خبرآنلاین» به نقل از یک تحلیل‌گر مسکن نوشته بود: دلیل اصلی فقر مسکنی، پیشی گرفتن هزینه‌ها به ویژه هزینه‌های مسکن از درآمد است و در حال حاضر ۴ دهک امکان خرید مسکن را به طور کامل از دست داده‌اند.
آخرین آمار رسمی منتشر شده نیز نشان می‌دهد که از سال ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۱، بالغ بر ۴۸ درصد از مستاجران ایران به زیر خط فقر رفته‌اند.
همچنین براساس آمار، جمعیت زیر فقر در ایران در پایان سال ۱۴۰۱ به بیش از ۳۳ درصد رسیده بود که به باور بسیاری از کارشناسان با در نظر گرفتن تورم دو سال اخیر و روند رو به رشد قیمت ارز در کشور و کاهش بیشتر ارزش پول ملی، جمعیت فقرا از ۵۰ درصد عبور کرده است.
گزارش‌ها نشان می‌دهد که یکی از بدترین نوع فقر، فقر مسکن است که با افزایش قیمت هر متر مربع در تهران از ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در اسفند سال ۹۶ به به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در شهریور ۱۴۰۳ ، به شدت افزایش پیدا کرده است.
